专注产业发展，推动产业地产进步

众所周知，制造业是一个城市乃至一个国家的经济命脉。

过去几十年，中国制造凭借着高效、低成本、规模化等优势，不仅迅速崛起成为了全球制造业的中坚力量，还为国际市场供应了大量物美价廉的商品。

但是，随着时间的推移，在资源约束不断加强、劳动力成本上升、经济下行压力加剧等因素影响下，中国制造也面临着前所未有的挑战。

为了应对危机，我国积极寻求转型之道，从原本依赖低成本劳动力的传统制造业，转向了高技术、高附加值的智能制造业。此外，广州、深圳、贵阳、武汉等城市也纷纷提出大力发展工业经济和制造业的号召。

当下，推动制造业发展已成为必然趋势。

近日，全国31省份2023年前三季度地区生产总值（GDP）数据已全部出炉，广东、江苏两省成功跻身“9万亿俱乐部”。广东以96161.63亿元总量位居榜首，江苏则紧随其后，以总量93180亿元位居第二。

对比2022年同期数据来看，两者前三季度的经济数据差额由3070.52亿元，进一步缩小到了2981.63亿元。

不难看出，江苏正在全力缩短与广东之间的经济差距，在第二产业的增速表现上尤为明显。此次江苏的第二产业增速高达6.6%，而广东仅为4.0%。这其中，必然离不开江苏各地级市的全力支持。

Part.01 无锡——制造业名城的突围

提起江苏，大家首先想到的是以生物医药产业为代表的苏州，又或是离苏州仅有51.4公里之隔，以物联网、集成电路产业为代表的无锡。

良好的营商环境，是无锡实现高质量发展的重要引擎。

先有“东北大哥怒赞无锡营商环境”的视频火遍网络，后有网红茶饮品牌“茶颜悦色”仅用不到一小时成功办理营业执照......无锡以教科书般的处理方式，在最短时间内为企业解决难题。

在良好营商环境的影响下，无锡也成功吸引了一大批企业入驻。其中，不乏在集成电路领域颇有建树的优质龙头企业。

除了在营商环境上的精心打磨之外，无锡在政策方面也一直与时俱进。

近日，无锡重磅出台了《关于加快建设具有国际影响力的集成电路地标产业的若干政策》，该政策是继2016年无锡首次发布集成电路产业专项政策基础上的第三次迭代，同样也是推动集成电路产业发展的重要路径。

为了吸引有实力的大项目进场，撬动更多产业资源，在“十三五”期间，无锡便开始着手推进华虹、中环等一批重特大项目的落地建设，不仅为构造世界级集成电路产业链打下了坚实基础，还形成了可推广可借鉴的“无锡经验”和“无锡样本”。

得人才者得天下，人才正在成为产业发展的核心要素，战略性新兴产业对人才的需求尤为迫切。

为此，无锡专门建立了集成电路公共技术服务平台，面对国际国内一流芯片设计人才推出专项“揽才”政策，不仅设立了数十亿元产业基金，还针对人才个人所得税、创业团队载体租金、注册资金配套支持等方面推出新政，让一流人才零成本在园区落地。

在经济下行压力持续加剧的大背景下，资本的重要性逐渐凸显。

为了助推集成电路产业的稳步发展，早在2017年，无锡政府就出台相关产业帮扶政策，设立总规模200亿元的集成电路产业投资基金，以资本为纽带，以人才为引擎，为集成电路产业注入源源不断的发展动力。

当下，无锡集成电路产业能够在省内遥遥领先，并稳居全国第一方阵，离不开无锡对自身产业发展的精准把握，在不遗余力打造集成电路产业集群的同时，无锡对于打造物联网之都的决心也从未停止。

自2009年获批建设国家传感网创新示范区以来，无锡凭借着大胆创新、勇于实践的拼搏精神，向我们交出了一份又一份满分答卷，不仅在一定程度上带动了集成电路产业的快速发展，还为设计、封装、制造等细分产业的升级换代提供了明确的方向。

如今，在优质营商环境、丰富产业资源、利好政策出台等优势的加持下，无锡成为了全国少有的、具有完整集成电路产业链的城市，同时还涵盖了芯片设计、晶圆制造、封装测试、配套材料和支撑服务等多个细分领域。

2022年，无锡的集成电路产值高达2091亿元，产业规模全国第二，全省第一，更是直接碾压多个大省的集成电路规模。

集成电路作为制造业中的重要一环，一直在无锡制造业发展中起着关键作用。

除此之外，无锡还在积极推动装备制造业的高质量发展，引导传统产业向智能制造、数字化转型，目前已取得显著成果，还有一批以航空航天、微电子、新能源、新材料为主导的新兴战略装备制造企业后来居上，助力无锡装备制造业迈上新台阶。

近年来，无锡装备制造业不仅在规模上实现了稳步扩张，影响力也在持续攀升。

2021年，无锡规模以上智能装备制造业总产值达到了3762.6亿元，2022年同比增长了12.2%，2023年同比增长了18%......从数据来看，无锡的智能装备制造产业一直以高水准走在了全国前列，并且呈逐年上升趋势。

Part.02  锡山——后来者的乘胜追击

要说哪个区域最好的继承了无锡的基因，那一定非锡山莫属。

位于江苏省东南部的锡山，依托无锡在营商环境、产业生态、政策支持等方面的优势借力发力，不仅在制造业发展方面取得了长足进步，并且已经形成了以装备制造、新能源、新材料为主导的优势产业集聚。

近年来，锡山在高端装备制造产业方面的突出表现备受业内关注。

高端装备制造产业不仅是无锡市“465”现代产业中六大优势产业之一，更是锡山正在大力发展的“四新四强”产业集群中的重要一环。

近日，江苏省市场监管局公布了首批小微企业质量管理体系认证提升行动区域试点名单，锡山区智能电动车高端装备产业不仅成功入选，还成为了全市唯一一个入选的试点项目。

作为最具特色的传统优势产业，锡山的智能电动车高端装备产业近年来发展迅猛，现有规上企业124家，其中高新技术企业36家、专精特新企业17家。雅迪、台铃、新日等6家龙头整车企业均坐落于锡山区。

2022年，智能电动车高端装备产业集群规模达662.4亿元，同比增长14.1%，更是“十四五”期间锡山区“四新四强”产业集群中有望首个达到千亿规模的优势集群。

说到锡山的装备制造产业，那一定少不了无锡锡山成套装备产业园的身影。

该产业园坐落于无锡最东部，毗邻苏州，规划总面积0.8平方公里，是锡山区重点打造的先进制造业特色专业园区，不仅是未来产业发展的重要载体，对区域产业转型升级、经济发展也具有重大意义。

作为无锡向东融入长三角一体化的桥头堡，锡山成套装备产业园将聚焦新能源成套装备智造、智能化成套装备两大产业方向，依托园区“1+1”产业体系，打造智能化、节能化、精密化的成套装备专业园区。

目前，锡山成套装备产业园已建成科创载体 1 个（羊尖科创中心），招引建设项目 7个（第一工园、威科机电、宝玛医疗、保标电子、美雅金属、金汇精工、联合平台），总投资高达41.4亿元，达产后产值预计可达42亿元，税收可达2.4亿元。

到2025年末，当增量开发和存量更新基本完成，预计可实现工业总产值超75亿元，税收超3.5亿元，规上工业企业达30家，引进落地大院大所科技成果转化项目5个的目标，并建成一批专业化产业合作研发平台、新型研发机构和公共服务平台。

为了进一步满足锡山成套装备产业园对“产业集群+特色专业园区”的发展需求，位于东侧的第一工园·锡东创星港从当地产业基础为切入点，聚焦精密机械及成套设备、智能制造、新能源、新材料等产业方向，全力打造30万方智能制造新高地。

从地理位置来看，第一工园·锡东创星港的区位优势明显，位于无锡锡山区宛山湖新城板块，该区域不仅餐饮、娱乐、休息等软件配套设施完善，学校、医院、政务等硬件配套也一应俱全。

园区地处长三角经济融合发展中心带，距通锡高速羊尖出口3公里，距离高铁无锡东站12公里，距离苏南硕放机场25公里，便利的交通也在一定程度上缩减了企业在运输、沟通交流等方面的成本。

在产业发展方面，从当地产业基础入手，以精密机械及成套设备等智能制造产业为主导，在快速连接区域制造业产业链，形成产业链循环发展的同时，承接来自无锡城区、苏州、上海等地的智能制造产业外溢。

在载体建设方面，园区贴合企业需求，2400-7400㎡的超大空间选择，满足不同规模不同阶段企业对于载体的需求；首层8.1m，为企业的日常生产保驾护航；8-10m柱距，为载体的自由分割提供更多可能性。

在园区运营方面，第一工园·锡东创星港依托第一工园的丰富产业资源，充分发挥先进产业的支撑引领作用，不断培育新能源、新材料、半导体、现代物流等战略性新兴产业，构建产业发展新格局。

为了让园区内的企业得到更好发展，第一工园·锡东创星港凭借着吴中高科创投的强大实力，在建立全价值链、多层次的产业投资体系的同时，设立天使基金、直投基金、专项基金、美元基金，投资具有高成长性、较大发展空间、管理团队优秀的项目。

今年7月，第一工园·锡东创星港更是凭借着在品牌竞争力、品牌影响力、品牌传播力上的综合表现，在2023第九届方升产业园区大会年度榜单中荣获“2023年度中国智能制造特色产业园创新金奖”。

如今，这座矗立于宛山湖新城板块的30万方智能制造新高地项目一期将于11月底交付，项目二期也于今年10月份正式开工建设。

未来，在吴中高科的加持下，第一工园·锡东创星港将以助力入驻企业、推动区域发展为核心，打造一个集生产、研发、办公为一体的标杆园区，不断为无锡，乃至江苏的制造业发展贡献力量，让自身优势发挥出最大价值。