至于为什么会出现这种情况？用“有利益一哄而上，有责任一哄而散”来形容或许再合适不过了。

早期，全国各地都在推动第三产业的发展，由此催生出了大规模建设写字楼的风向；随后，高新技术产业蓬勃兴起，各类生物医药、光伏园区开始如雨后春笋般涌现。

可是，大量园区的出现并没有带动想象中产业发展与经济腾飞，反而带来了让人头疼的高空置率问题。

现在，低空经济大火特火，全国又掀起了一场建设低空经济园的热潮。

接下来，低空经济是否会重蹈办公楼、生物医药园、光伏园的覆辙，继续上演“一拥而上，一拥而散”的戏码？或许只是时间问题。

“想象很丰满，现实很骨感”这句话的含金量还在上升，放在园区身上同样适用。

建设园区的初衷无非就是希望能够助力产业、拉动经济，可现实却恰恰相反，绝大多数园区最后都变成了地方政府GDP竞争的工具。

就这样，一场以土地财政为燃料，政绩考核为引擎的园区建设潮，在全国各地轰轰烈烈地展开。

据数据统计，自2023年以来，我国的园区面积正在以每年1.4亿平方米的速度持续扩张。预计到今年年底，全国园区总面积将突破62亿平方米大关。

供应量是上来了，但现在的经济环境充满了不确定性，市场在持续收缩，企业数量在急速下滑，园区去化也就变得越来越难了。

如果是以前，去化是好做的。当时，经济形势一片大好，企业又多，只要园区位置不错，租金价格合理，吸引企业入驻并不是件难事。

可现在不一样了，市场情况发生了翻天覆地的变化，园区激进建设的苦果逐渐浮出水面。

现在，我们听到关于园区的消息，不再是某某园区落地带来多少亿税收，或者带动多少万人就业，更多是某某园区斥巨资过后，不仅没有换来产业入驻，就连原本在园里的企业也出现了大量流失。

据数据统计，全国省级以上的产业园区数量已经超过了2500家，平均空置率高达35%，一些地方甚至出现了“十园九空”的现象。

在方升研究的调研中，这个趋势也得到了进一步印证：越来越多园区出现了“有门无企”的情况，“空城”、“鬼城”之类的标签逐渐成为了这些园区的代名词。

大规模的“造园运动”，不仅没有为当地的产业发展和经济繁荣做出多少贡献，反而让越来越多园区背离了产业发展的初衷，最后陷入了失控的境地。

当前，低空经济的发展势头大家是有目共睹的。

去年3月，“低空经济”被首次写入国务院的政府工作报告中，正式晋升为国家级战略性新兴产业。

自此以后，低空经济迅速成为了各地政府工作报告中的热词。

仅2024年，就有超20个省市政府相继出台了一系列推动低空经济发展的政策和实施细则，明确将低空经济纳入重点工作范畴。

据中国民航局发布的数据显示，到2025年，我国低空经济的市场总体规模预计突破1.5万亿元；到2035年，这一数值有望达到3.5万亿元。

毋庸置疑，低空经济的发展潜力是无限的。与此同时，低空经济在投融资市场中的热度也在不断攀升。

据IT桔子的数据显示，近三年来，我国新成立的179家低空经济相关企业中，已经有超过一半的企业顺利获得了至少一轮的融资。

在政策与资本的双重加持下，越来越多城市、企业也开始加入到了低空经济的角逐当中。

在城市层面，深圳凭借其超过1700家的低空经济企业数量，稳居全国之首。2023年的低空经济产值更是突破了900亿元大关。

广州则‌以全国第二的低空经济企业数量紧随其后，重点布局了飞行汽车、无人驾驶载人航空器等领域；珠海也凭借着“航展第一城”的优势，实现了低空经济产值27.6%的高速增长......

在企业层面，四川自贡某公司计划投资超300亿建设无人机生产基地；广东茂名某公司计划投资近20亿元，打造低空产业示范园......

我们能明显感受到的是，这股热潮不仅席卷了一线城市，一些二三线城市，甚至是四五线城市，也都对低空经济产生了浓厚的兴趣，希望能够从中分得一杯羹。

可是，这种盲目跟风，一窝蜂发展低空经济产业，建设低空经济园的做法，真的能让城市和企业逆天改命？其实并不见得。

发展高新技术产业的逻辑从来不是建建园区就算完事了，一个产业想要在当地落地生根、茁壮成长，除了需要园区作为物理的承载空间之外，更为关键的是当地是否具备扎实的产业基础、经济基础，以及与之相匹配的资源禀赋。

大家想要争优秀赶先进，发展高新技术产业是人之常情，也无可厚非。比如前面提到的深圳、广州等城市，凭借雄厚自身的实力，现在已经在低空经济领域崭露头角了。

可是，越来越多产业基础、经济实力都相对薄弱的三四线城市也开始铆足了劲发展低空经济，这就有点让人摸不着头脑了。

就目前的情况来看，低空经济虽然炙手可热，但其仍然还处于绝对的早期阶段，技术层面有待突破，相关的龙头企业数量也有限。更为关键的是，很多城市压根不具备招引低空经济的能力。

继续忽视自身的产业实际，盲目推进低空经济园区的建设，园区建得再豪华，口号喊得再响亮，也是没办法吸引企业入驻的。

就算勉强引入了一些企业，这些企业也难以在当地扎下根来，倒闭或者跑路才是它们的最终归宿。

现在，这种地方政府为了追求短期政绩和GDP增长而盲目建设园区的现象已经非常普遍了。

但是，如果过分热衷于引进“高端”产业，对当地产业的实际承载能力视而不见的话，不仅会让园区缺乏相应的产业支撑，整个园区的后续发展也会因此陷入困境。

其实，不管是建园区，还是选择产业发展方向，最关键的是要因地制宜，这才是确保产业持续发展的核心。

现在，低空经济确实很火，但实际情况是，很多地方根本就不具备发展它的条件，一是没这个经济实力，二也受限于当地薄弱的产业基础，以及匮乏的应用场景。

如果一个地方城市能级一般，资源禀赋又不突出，还没有相应的企业储备的话，就算园区建出花来，也还是没有企业愿意买单。

强行建设与当地产业基础不匹配的园区，本质上是与因地制宜的产业发展逻辑相悖的。

另外，在低空经济的发展过程中，专业的人才储备起着至关重要的作用。

作为一个新兴的产业领域，低空经济的相关专业人才是极度稀缺的，特别是在一些三四线城市。

这样导致的结果就是，即便是园区已经建好了，但由于当地缺乏相应的专业人才作为支撑，在招商越来越难的大环境下，想要吸引企业入驻也会变得非常困难。

以前靠着税返政策，以及各种投资激励，想要吸引一家高新技术企业入驻，并不是件难事。

可是，随着税返政策的取消，以及各类投资决策的日益谨慎，没点真实力，肯定是没办法说服企业入驻的。

现在，我们看到的那些在低空经济领域小有成就的地方，比如广州、深圳等，实际上，它们很早之前就已在低空经济这个赛道提前布局了的。

没有相应的产业基础，仅仅是因为看到现在低空经济的热度就想入这个局，跟这个风，捞这个钱，最后再走上人生巅峰，简直就是痴人说梦。

更多的可能是，园区在投入了大量人力物力财力之后，不仅园区没人要，低空经济在当地的发展也将是一塌糊涂。